Affitto o mutuo?
Conviene comprare casa con il mutuo o affittare e investire la differenza? Confronto a parità di budget mensile, con costo-opportunità del capitale.
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Simulatori
Decisioni finanziarie, numeri alla mano
Strumenti gratuiti e interattivi per capire, prima di scegliere, cosa cambia davvero tra due opzioni. Muovi i valori con i tuoi numeri reali: il risultato si aggiorna subito.
Costo delle commissioni nel tempo
Quanto ti costano davvero le commissioni di un fondo o di una gestione? Stesso capitale, stesso rendimento: a cambiare è solo il costo.
Apri il simulatoreTFR o fondo pensione?
Lasciare il TFR in azienda o destinarlo alla previdenza complementare? Rivalutazione, rendimento, contributo del datore e tassazione a confronto.
Apri il simulatoreQuanto versare per il tuo obiettivo?
Parti dall'obiettivo, non dal versamento: calcola quanto mettere ogni mese in un PAC per avere un capitale preciso tra X anni.
Apri il simulatoreInvestire o comprare casa da affittare?
Stesso capitale: comprare un immobile da mettere a reddito, con mutuo e sfitto, oppure investire tutto sui mercati fin da subito.
Apri il simulatoreContanti o mutuo, investendo la differenza?
Stessa casa, stesso prezzo: pagarla tutta subito senza debiti, oppure tenere un mutuo e investire il capitale liberato.
Apri il simulatoreQuando raggiungi la FIRE?
Indipendenza finanziaria con un vero Monte Carlo: migliaia di scenari a rendimento casuale, risultato medio e probabilità che il capitale duri tutta la pensione.
Apri il simulatoreConto o investimento?
Stesso capitale, stessi versamenti: quanto costa lasciare i risparmi fermi sul conto invece di investirli, tra inflazione, bollo e tasse?
Apri il simulatoreQuanto amplifica la leva finanziaria?
Investire con la leva amplifica guadagni e perdite, fino al rischio di margin call. Un vero Monte Carlo mensile: capitale mediano e probabilità di liquidazione forzata, con leva e senza.
Apri il simulatoreCredito lombard o vendo il portafoglio?
Ti serve liquidità: vendere una parte del portafoglio, pagando le tasse sulla plusvalenza, oppure un credito lombard che lo tiene investito per intero? Monte Carlo con rischio di vendita forzata.
Apri il simulatoreQuanto rende un immobile da reddito?
Cap rate, cash-on-cash, flusso di cassa e ROI totale di un immobile messo a reddito, con mutuo, sfitto, spese di gestione e tasse.
Apri il simulatoreDividendi o vendite mirate?
Per lo stesso reddito netto dal portafoglio, i dividendi si tassano per intero mentre una vendita mirata solo sulla plusvalenza. Patrimonio finale e aliquota fiscale effettiva a confronto.
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